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一条工務店の家はコスパに優れていますが、固定資産税が高いイメージがありますね。
今回の記事では、実際に一条工務店で家を建てた我が家の固定資産税について発表します！
早速ですが、我が家の固定資産税は約8万8千円でした。
納税通知書を見るまでは10万円を超えるだろうと予想していたため、いい意味で驚きました。
一条工務店で建てた家の固定資産税は10万超えが当たり前！と書かれた記事も目にしましたが、我が家が10万円以下で収まった理由についても考察してみました。
ぜひ最後まで読んでみて下さい。
建物の費用については別の記事でまとめています。
一条工務店 35坪の固定資産税は8万円台！
我が家の固定資産税は約8万8千円でしたが、そこには建物だけでなく、土地の分の固定資産税も含まれています。
簡単に我が家の特徴をまとめてみました。
- 一条工務店のi-smart II
- 延床面積は約35坪
- 屋根一体型太陽光パネルやハイドロテクトタイルを採用
- 土地は約60坪
一般的に固定資産税が高くなると言われている「屋根一体型の太陽光パネル」や「外壁タイル」は採用しています。
i-smart IIでは標準でも外壁がタイル張りとなるため、そこはどうしようもないですね。
気になる内訳ですが、
- 建物は8万1千円
- 土地は7千円
となりました。
固定資産税が思ったより安くなった訳
固定資産税が思ったより安くなった訳として2つのことが推測されました。
それがこちらです。
- 長期優良住宅の減税により、支払額が1/2となった
- 都市計画税がなかった
一条工務店の家は長期優良住宅の認定を受けることができます！
長期優良住宅の家は固定資産税が最初の5年間は1/2になるという減税措置がありますね。
我が家も本来の課税価格は16万2千円でしたが、減税措置の恩恵で半額となりました。
年間8万円✖️5年間＝減税の総額40万円と考えると家計はかなり助かりますね！
次に都市計画税ですが、建てた住宅が市街化区域内にある場合、土地と建物に都市計画税が追加で課税されます。
我が家は「市街化調整区域」に該当していたため、都市計画税の課税がありませんでした。
都市計画税の課税があった場合は、課税額の合計が10万円を超えていたと予想されます。
まとめ
今回は一条工務店で家を建てた我が家の固定資産税についてまとめてみました。
一条工務店で家を建てた場合、最初の5年間は長期優良住宅の減税措置が適用されるため、建物の課税額は安くなります。
ただ、土地が広い場合や市街化区域内に家を建てた場合は合計の課税額が大きくなりますね。
一条工務店のi-smart IIで約35坪の家を建てた場合、最初の5年間は8~9万円程度の納税額(建物だけの課税額)になると予想されます。
地域によって差がある場合もあるため、気になる方は営業担当に聞いてみるとその地域の大体の課税額がわかると思いますよ。
最後まで読んで頂き、ありがとうございました。
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最後まで読んで頂き、ありがとうございました。
